Τετάρτη 31 Αυγούστου 2011

Το «Πόθεν έσχες» για αγορά ή ανέγερση ακινήτου

Διευκρινίζεται ότι με το ν.3899/2010 άρθρο 8 παρ.1, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με την παράγραφο 6 του άρθρου 28 του ν.3986/2011, το «ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ» για αγορά οποιουδήποτε ακινήτου (πρώτης κατοικίας, δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής κατοικίας, καταστήματος κ.λ.π.), η ανέγερση οικοδομής, η χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων, η κατασκευή πισίνας, τελούν σε αναστολή μέχρι 31/12/2013.

Πηγή: Δελτίο Τύπου ΥπΟικ, 17.8.2011

Αφαίρεση ΑΦΜ για μη υποβολή δηλώσεων, από 1/9

Με αφαίρεση του ΑΦΜ τους θα τιμωρούνται όσοι φορολογούμενοι εντοπίζονται από 1η Σεπτεμβρίου 2011 να μην έχουν υποβάλει δηλώσεις στην εφορία για δύο τουλάχιστον χρόνια. Αυτό προβλέπεται σε απόφαση του υπουργού Οικονομικών Ευάγγελου Βενιζέλου και αφορά τη μη υποβολή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, ΦΠΑ αλλά και όσους εντοπίζονται να έχουν δημιουργήσει εταιρείες-μαϊμού ή έχουν δηλώσει ψευδή στοιχεία στην εφορία.

Οι συνέπειες για τους φορολογούμενους αυτούς θα είναι άμεσες αφού χωρίς ΑΦΜ δεν θα μπορούν να εκδίδουν πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας, να εισπράττουν επιστροφές φόρων ή να πληρώνονται για συναλλαγές τους με το Δημόσιο, να μεταβιβάζουν ακίνητα ή ακόμα και να λάβουν δάνειο από τράπεζα.

Στην εγκύκλιο προβλέπεται ότι οι διαδικασίες εκκαθάρισης του Μητρώου Taxis θα αρχίσουν από 1η Σεπτεμβρίου, οπότε οι φορολογούμενοι που έχουν εντοπιστεί ήδη από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων με τις παραπάνω παραβάσεις θα λάβουν επιστολή με την οποία θα καλούνται να προσέλθουν στην εφορία εντός ενός μηνός και να ρυθμίσουν τις εκκρεμότητές τους, καταβάλλοντας τους φόρους που τους αναλογούν.

Εφόσον ο ενδιαφερόμενος δεν ανταποκριθεί με τη λήξη της προθεσμίας, ο ΑΦΜ του θα απενεργοποιείται.
[kathimerini.gr]

Νέα μορφή εταιρείας σχεδιάζει ο Μ. Χρυσοχοΐδης

Στόχος οι διευκολύνσεις για την έναρξη επιχειρήσεων

Νέα μορφή εταιρείας σχεδιάζουν στο υπουργείο Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, με σκοπό να διευκολύνουν τους ενδιαφερόμενους, επίδοξους επιχειρηματίες.

Η κίνηση αυτή, η οποία βρίσκεται σύμφωνα με πληροφορίες στα άμεσα σχέδια του αρμόδιου υπουργού, Μιχάλη Χρυσοχοΐδη, οφείλεται στις επανειλημμένες εκκλήσεις του επιχειρηματικού κόσμου.

Βασικοί άξονες, στους οποίους κινείται η νομοπαρασκευαστική επιτροπή που έχει συγκροτήσει ο υπουργός, είναι η ανάγκη για μικρότερο κεφάλαιο έναρξης της εκάστοτε επιχείρησης καθώς και η ευκολία εισόδου και εξόδου των εταίρων με σκοπό την ευελιξία στην ίδρυση νέων επιχειρήσεων.

Αντικείμενο διαπραγμάτευσης θα αποτελέσουν και οι εταιρικές ευθύνες στη νέα μορφή επιχείρησης και τέλος ο τρόπος συμμετοχής των μετόχων στη λήψη αποφάσεων.

Δεν πληρώνουν… το δημόσιο οι εστιάτορες



Αποφάσισαν στάση πληρωμών μέχρι να αρθεί η απόφαση για ΦΠΑ 23%.


Στάση πληρωμών προς το Δημόσιο, μέχρι την άρση της κυβερνητικής απόφασης για μετάταξη των επιχειρήσεων εστίασης στον ΦΠΑ 23%, αποφάσισε σήμερα η έκτακτη γενική συνέλευση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εστιατορικών και Συναφών Επαγγελμάτων.

Οι εκπρόσωποι του κλάδου Εστίασης αποφάσισαν ακόμα να προχωρήσουν σε εκδήλωση διαμαρτυρίας στο πλαίσιο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης και κλείσιμο των καταστημάτων σε ημερομηνία που θα καθορίσει το Διοικητικό Συμβούλιο της Ομοσπονδίας.

Οι εστιάτορες όχι μόνο ζητούν την αναστολή του μέτρου της μετάταξης του ΦΠΑ του κλάδου στο 23% αλλά επί πλέον εκτιμούν ότι ο κλάδος, ενόψει του νέου εθνικού φορολογικού πλαισίου πρέπει να μεταταχθεί στο χαμηλό συντελεστή 6,5%

Επαναφέρουν το τέλος χαρτοσήμου στα ενοίκια


Το  ΥΠΟΙΚ σκέφτεται να θέσει ξανά σε ισχύ το τέλος χααρτοσήμου



Επαναφορά του τέλους χαρτοσήμου στα μισθώματα κατοικιών μελετά το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο κατάρτισης του Εθνικού Φορολογικού Συστήματος.

Το τέλος χαρτοσήμου στα ενοίκια κατοικιών αρχικά μειώθηκε από 3,6% σε 1,8% από το 2007 και στη συνέχεια, το 2008, καταργήθηκε ενώ εξακολουθεί να ισχύει για τα επαγγελματικά ακίνητα.

Ερχονται τα e-δικόγραφα και οι τηλε-δίκες



Πνοή… hi tech στα δικαστήρια της χώρας φέρνει ο νέος νόμος για την πολιτική δικαιοσύνη

Το νομοθέτημα υπό τον τίτλο «Εξορθολογισμός και βελτίωση στην απονομή της πολιτικής δικαιοσύνης» θεσπίζει – μόλις εκδοθεί και το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα που θα ορίζει τις λεπτομέρειες – διαδικασίες μέχρι στιγμής άγνωστες στην ελληνική πραγματικότητα: δικόγραφα τα οποία και θα καταρτίζονται, και θα διακινούνται/επιδίδονται ηλεκτρονικά, ηλεκτρονικό αρχείο αγωγών στη γραμματεία των δικαστηρίων, ένταξη των ηλεκτρονικών εγγράφων στην έννοια του εγγράφου (αναγνωρίζοντάς τους την αποδεικτική αξία των παραδοσιακών εγγράφων), ακόμη και τηλεδίκες!

Εκδίκαση, με άλλα λόγια, υποθέσεων με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα, τα οποία επιτρέπουν τη διεξαγωγή της συζήτησης (τηλεσυζήτηση), ή την εξέταση των όποιων μαρτύρων, πραγματογνωμόνων, διαδίκων (τηλεκατάθεση, τηλεξέταση), από το δικαστήριο και ενώ τα πρόσωπα αυτά βρίσκονται εκτός δικαστηρίου και σε άλλο τόπο.

Η ψηφιοποίηση θέλει… ηλεκτρονικό υπολογιστή

Πώς όμως η ψηφιοποίηση της Δικαιοσύνης θα συναντήσει τα μεσαιωνικά – από πλευράς όγκου δουλειάς και μεθόδων εργασίας – ελληνικά δικαστήρια; Πώς θα εξαφανισθούν οι στοίβες με το χαρτομάνι, όταν σε πολλά γραφεία είναι δυσεύρετος ακόμη και ο ηλεκτρονικός υπολογιστής;

Εκπρόσωποι του νομικού κόσμου αναγνωρίζουν ότι πρόκειται για βήμα προχωρημένο, που δεν μπορεί εύκολα να εφαρμοσθεί. Επιμένουν, όμως, ότι έπρεπε να γίνει και σχολιάζουν τις επιστημονικές πτυχές του.

«Αναμφισβήτητα, οι ρυθμίσεις του νόμου είναι καινοτόμες και επιδοκιμαστέες, υπάρχουν όμως σημεία που χρήζουν προσοχής» τονίζει ο κ. Γιώργος Ορφανίδης, καθηγητής Πολιτικής Δικονομίας στη Νομική Σχολή του Πανεπιστημίου Αθηνών.
Ο ίδιος διευκρινίζει ότι προϋπόθεση του νέου συστήματος – ως προς την ηλεκτρονική υποβολή δικογράφων και την ηλεκτρονική απόδειξη της κατάθεσης – είναι η υποχρεωτική χρήση της προηγμένης ψηφιακής υπογραφής. Γεγονός που απαιτεί την ύπαρξη υποδομής, δηλαδή τη διάθεση ιδιαίτερου λογισμικού από τους χρήστες.

Ο κ. Ορφανίδης υπερθεματίζει της ηλεκτρονικής διεξαγωγής της δίκης, τονίζοντας την εξοικονόμηση χρόνου αλλά και δαπάνης για τους παράγοντες της δίκης, εντοπίζει ωστόσο ένα μειονέκτημα: την υποχώρηση που μπορεί να επέλθει σε σχέση με την αρχή της αμεσότητας των αποδείξεων, αρχή που επιβάλλει να εξετάζονται οι μάρτυρες ενώπιον του κρίνοντος δικαστή, προκειμένου ο ίδιος να σχηματίζει ιδία εντύπωση για την αξιοπιστία του μάρτυρα.

Ο καθηγητής δίνει πάντως και το «αντίβαρο» της εν λόγω επιφύλαξης, καθώς και υπό το ισχύον δίκαιο η αρχή της αμεσότητας έχει τρόπον τινά καταπατηθεί, με τις ένορκες βεβαιώσεις και την ηχητική αποτύπωση των μαρτυρικών καταθέσεων.
[tovima.gr]

Σαν σήμερα....

31 Αυγούστου
  • Γεγονoτα
1923: Οι Ιταλοί βομβαρδίζουν και καταλαμβάνουν την Κέρκυρα.
1932: Με υπουργική απόφαση, εγκαταλείπεται στην Ελλάδα η θερινή ώρα.
1976: Ο Τζορτζ Χάρισον καταδικάζεται για λογοκλοπή. Δικαστήριο αποφαίνεται ότι τμήμα της μεγάλης του επιτυχίας «My Sweet Lord» είναι αντιγραφή του τραγουδιού των Chiffon, «He's so fine». Η υπόθεση κοστίζει στο πρώην «σκαθάρι» πάνω από 500.000 δολάρια.
1980: Ιδρύεται το πολωνικό συνδικάτο «Αλληλεγγύη», το οποίο υπό την ηγεσία του ηλεκτρολόγου Λεχ Βαλέσα συνέβαλε καθοριστικά στην πτώση του κομμουνισμού στη χώρα.
1984: Αποχαιρετιστήριο παιχνίδι του Μίμη Δομάζου με τον Παναθηναϊκό, εναντίον της Μπόκα Τζούνιορς. Ο αγώνας διεξάγεται στο Ολυμπιακό Στάδιο, παρουσία 50.000 θεατών και η ομάδα της Αργεντινής νικά με 3-2.
  • Γεννησεις
12: Γάιος Καίσαρ, ρωμαίος αυτοκράτορας. Έμεινε στην ιστορία με το παιδικό του προσωνύμιο Καλιγούλας (Μποτούλες στα λατινικά) και για την εξαιρετική αγριότητα και φαυλότητά του.
1934: Νίκος Ξανθόπουλος, ηθοποιός και τραγουδιστής.
1949: Ρίτσαρντ Γκιρ, αμερικανός ηθοποιός.
  • Θανατοι
1056: Θεοδώρα, αυτοκράτειρα του Βυζαντίου, τελευταία εκπρόσωπος της Μακεδονικής Δυναστείας.
1997: Λαίδη Ναϊάνα Σπένσερ, πρώην σύζυγος του πρίγκιπα Καρόλου. Σκοτώθηκε σε αυτοκινητιστικό δυστύχημα στο Παρίσι, με τον φίλο της Ντόντι Αλ Φαγιεντ.

Τρίτη 30 Αυγούστου 2011

Έρχονται αυστηρότερα πρόστιμα για παραβάσεις του ΚΟΚ


Πιο αυστηρά πρόστιμα για τους παραβάτες θα προβλέπει ο νέος Κώδικας Οδικής Κυκλοφορίας, που θα τεθεί σε ισχύ από το φθινόπωρο.
Όπως μετέδωσε η ΝΕΤ, η παραβίαση του κόκκινου σηματοδότη θα τιμωρείται πλέον με 1.050 ευρώ αντί για 700 που είναι σήμερα, ενώ η παραβίαση του STOP θα στοιχίζει 900 ευρώ. Το πρόστιμο για στάθμευση σε ράμπα από 150 ευρώ θα ανέλθει στα 325, ενώ για στάθμευση σε πεζοδρόμιο, οι παραβάτες θα πληρώνουν 120 ευρώ, έναντι των 80 ευρώ που πληρώνουν σήμερα.
Από τη Δευτέρα 5 Σεπτεμβρίου σε ισχύ και πάλι το μέτρο του δακτυλίου στους δρόμους της Αθήνας, με το πρόστιμο για τους παραβάτες να ανέρχεται στα 200 ευρώ. [tvxs,gr]

Σαν σήμερα....

30 Αυγούστου


Γιορτάζουν: Αλέξανδρος
Επέτειοι: Διεθνής Ημέρα Εξαφανισμένων
  • Γεγονoτα
1832: Η Διάσκεψη του Λονδίνου ορίζει τα ελληνοτουρκικά σύνορα στη γραμμή Αμβρακικού - Παγασητικού κόλπου.
1918: Ο σοβιετικός ηγέτης Βλαντιμίρ Λένιν πυροβολείται και τραυματίζεται κατά τη διάρκεια ομιλίας του σε εργοστάσιο της Μόσχας, σε μία δολοφονική απόπειρα από τη Φάνια Καπλάν, μέλος του Σοσιαλιστικού Επαναστατικού Κόμματος.
1933: Ιδρύεται η γαλλική αεροπορική εταιρία «Air France».
1944: Σοβιετικά στρατεύματα εισέρχονται στο Βουκουρέστι, εκδιώκοντας τους Ναζί.
1992: Ο Μίκαελ Σουμάχερ κερδίζει το γκραν-πρι του Βελγίου, επιτυγχάνοντας την πρώτη νίκη του στη Formula 1.
  • Γεννησεις
1937: Μπρους ΜακΛάρεν, νεοζηλανδός σχεδιαστής αυτοκινήτων, οδηγός αγώνων και μηχανικός, ιδρυτής της «Μακ Λάρεν» που διαπρέπει στους αγώνες της Formula 1.
1943: Λάκης Χαλκιάς, λαϊκός τραγουδιστής.
1972: Κάμερον Ντιάζ, μοντέλο και ηθοποιός από τις ΗΠΑ.
  • Θανατοι
1938: Μαξ Φάκτορ, ιδρυτής της ομώνυμης εταιρείας καλλυντικών και εφευρέτης του «make up».
2003: Τσαρλς Μπρόνσον, καλλιτεχνικό ψευδώνυμο του Τσαρλς Μπουτσίνσκι, αμερικανός ηθοποιός.

Δευτέρα 29 Αυγούστου 2011

Περισσότερο γέλιο για καλύτερη κυκλοφορία του αίματος


 
Tα θετικά συναισθήματα γενικά και το γέλιο ειδικότερα κάνουν καλό στο κυκλοφορικό σύστημα, αντίθετα με το άγχος, όπως έδειξαν τα αποτελέσματα αμερικανικής μελέτης, η οποία διεξήχθη από ερευνητές της Ιατρικής Σχολής του πανεπιστημίου του Μέριλαντ, με επικεφαλής τον καθηγητή Μάικλ Μίλερ και παρουσιάστηκε στο συνέδριο της Ευρωπαϊκής Εταιρείας Καρδιολογίας στο Παρίσι.

Οι επιστήμονες ζήτησαν από εθελοντές τη μία μέρα να παρακολουθήσουν κωμωδίες και την επόμενη μέρα πιο αγχωτικές ταινίες. Στη δεύτερη περίπτωση, παρατηρήθηκε ότι οι εθελοντές εμφάνιζαν αγγειακή στένωση και, συνεπώς, περιορισμό της ροής του αίματος στον οργανισμό τους.

Η έρευνα έδειξε ότι τα αγγεία διευρύνονται πάλι μετά την κωμωδία και τα γέλια των θεατών.

Διαπιστώθηκε ακόμη ότι κατά μέσο όρο υπάρχει μια διαφορά 30% έως 50% στη διάμετρο των αγγείων στις δύο φάσεις του γέλιου και του άγχους.

Όπως σημείωσε ο Μ. Μίλερ, το γέλιο έχει για τα αιμοφόρα αγγεία παρόμοιο όφελος με την αερόβια σωματική άσκηση και την χρήση των στατινών, γι' αυτό είναι χρήσιμο να ενσωματωθεί σε ένα γενικότερο υγιεινό στιλ ζωής.[skai.gr]

Σαν σήμερα....

29 Αυγούστου


Γιορτάζουν: Θεοπίστη
  • Γεγονoτα
1885: Ο γερμανός μηχανικός Γκότλιμπ Ντάιμλερ κατασκευάζει την πρώτη μοτοσικλέτα.
1922: Οι Τούρκοι πυρπολούν τη Σμύρνη.
1949: Λήγει ο εμφύλιος πόλεμος στην Ελλάδα. Το Βίτσι «πέφτει» στις δυνάμεις του Εθνικού Στρατού από τους αντάρτες του Δημοκρατικού Στρατού που το υπερασπίζονται.
1962: Εγκαινιάζεται η νέα μεγάλη οδική αρτηρία της χώρας, η εθνική Αθηνών - Λαμίας.
1966: Οι Beatles δίνουν την τελευταία συναυλία τους, στο Candlestick Park του Σαν Φρανσίσκο.
2004: Τελετή Λήξης των 28ων Ολυμπιακών Αγώνων στην Αθήνα. Λαμπρή η αυλαία με ένα γνήσιο ελληνικό γλέντι. Ο απολογισμός των αγώνων έφερε στην πρώτη θέση των μεταλλίων τις ΗΠΑ με 103 (35 - 39 - 29), ενώ η χώρα μας κατέλαβε τη 16η θέση με 16 (6 - 6 - 4).
  • Γεννησεις
1921: Σωτηρία Μπέλλου, ρεμπέτισσα.
1931: Στέλιος Καζαντζίδης, λαϊκός τραγουδιστής.
1935: Δημήτρης Παπαμιχαήλ, ηθοποιός.
  • Θανατοι
1991: Αλέκος Σακελλάριος, θεατρικός συγγραφέας και σκηνοθέτης.

Κυριακή 28 Αυγούστου 2011

To σεξ με τους Νεάντερνταλ «ενδυνάμωσε το ανοσοποιητικό μας σύστημα»



Ο άνθρωπος του Νεάντερταλ (Δ) ήταν ο πρώτος Ευρωπαίος. Εμείς ακολουθήσαμε αργότερα και δανειστήκαμε τα γονίδιά του.
Ο άνθρωπος του Νεάντερταλ (Δ) ήταν ο πρώτος Ευρωπαίος. Εμείς ακολουθήσαμε αργότερα και δανειστήκαμε τα γονίδιά του.   (Φωτογραφία:  Αρχείο ΔΟΛ )
Ουάσινγκτον
Μπορεί να μην είμαστε απόλυτα καθαρόαιμοι, τουλάχιστον όμως έχουμε καλό ανοσοποιητικό: Μελέτη στο περιοδικό Science υποστηρίζει ότι, καθώς ο Homo sapiens αναχωρούσε από την Αφρική για να κατακτήσει τον κόσμο, διασταυρώθηκε με τους Νεάντερταλ, που είχαν ήδη αποικήσει την Ευρώπη, και απέκτησε έτσι τα γονίδια που χρειαζόταν, προκειμένου να αντιμετωπίσει τις αρρώστιες στη νέα, κρύα ήπειρο.

Οι παλαιοανθρωπολόγοι τσακώνονται εδώ και δεκαετίες για το κατά πόσο υπήρξε αυτή η επιμειξία ανάμεσα στον σύγχρονος άνθρωπο (Homo sapiens sapiens) με τον ξάδελφό του τον Νεάντερταλ (Homo neanderthalensis ή Homo sapiens neanderthalensis).

Πρόσφατα, όμως, η εξέταση τμημάτων από το γονιδίωμα του Νεάντερταλ έδειξε ότι τα δύο συγγενικά είδη είχαν πιθανότατα διασταυρωθεί πριν από μερικές δεκάδες χιλιάδες χρόνια.

Οι τελευταίες μελέτες υποδεικνύουν μάλιστα ότι οι σύγχρονοι άνθρωποι είχαν σεξουαλικές επαφές όχι μόνο με τους Νεάντερταλ, αλλά και με τους «μυστηριώδεις ανθρώπους του Ντενίσοβο», που πήραν το όνομά τους από μια σπηλιά της Σιβηρίας, στην οποία ανακαλύφθηκε μόλις πέρυσι ένα δόντι και ένα οστό από δάχτυλο.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, περίπου το 4% του γονιδιώματός μας αντιστοιχεί σε DNA των Νεάντερταλ, ενώ περίπου 6% προέρχεται από τους ανθρώπους του Ντενίσοβο.

Και αυτό το «ξένο» DNA προσέφερε σημαντική ενίσχυση στο ανοσοποιητικό μας σύστημα, αναφέρει τώρα η ομάδα του Πίτερ Πάρμαν, ερευνητή του Πανεπιστημίου Στάνφορντ.

«Η επιμειξία [...] προσέφερε κάτι χρήσιμο στην ανθρώπινη γονιδιακή δεξαμενή» σχολιάζει ο Πάρμαν στο Γαλλικό Πρακτορείο.

Γονίδια για το κρύο

Η εξελικτική γραμμή του ανθρώπου διαχωρίστηκε από τους Νεάντερταλ και τους ανθρώπους του Ντενίσοβο πριν από περίπου 400.000 χρόνια. Τα ξαδέλφια μας ήταν τα πρώτα που μετανάστευσαν από τη Αφρική στην Ασία και την Ευρώπη, ενώ εμείς ακολουθήσαμε πολύ αργότερα, πριν από περίπου 100.000 χρόνια.

Η νέα, γενετική έρευνα εστιάστηκε στα γονίδια HLA I, τα οποία παίζουν ρόλο στη λειτουργία του ανοσοποιητικού συστήματος και την παραγωγή αντισωμάτων για νέους παθογόνους παράγοντες.

Η ανάλυση έδειξε ότι μια συγκεκριμένη γονιδιακή ποικιλομορφία, η HLA-B*73, προήλθε από τον άνθρωπο του Ντενίσοβο.

Η πιθανότερη εξήγηση είναι ότι τα δύο είδη διασταυρώθηκαν όταν ο σύγχρονος άνθρωπος έφτασε στη Δυτική Ασία. Πράγματι, το HLA-B*73 είναι κοινό μεταξύ των κατοίκων της Δυτικής Ασίας, ενώ αντίθετα σπανίζει στην Αφρική.

Η ανάλυση έδειξε επίσης ότι άλλες γονιδιακές ποικιλομορφίες στα γονίδια HLA προέρχονται από τους Νεάντερταλ και απαντώνται σήμερα ευρέως στην Ευρώπη και την Ασία.

Όλες αυτές οι ποικιλομορφίες φαίνεται ότι διαδόθηκαν μεταξύ των σύγχρονων ανθρώπων επειδή ήταν χρήσιμες για την επιβίωση του είδους και ευνοήθηκαν από τη φυσική επιλογή.

«Τα γονίδια HLA που είχαν οι άνθρωποι του Νεάντερταλ και του Ντενίσοβο είχαν προσαρμοστεί για τη διαβίωση στη Ευρώπη και την Ασία σε διάστημα εκατοντάδων χιλιάδων ετών, ενώ οι νέοι μετανάστες από την Αφρική δεν θα είχαν αυτά τα γονίδια» συνοψίζει ο Δρ Πάρμαν.

Τα δύο κοντινά ξαδέλφια μας εξαφανίστηκαν τελικά πριν από περίπου 30.000 χρόνια, κατά κάποιο τρόπο όμως φαίνεται ότι συνεχίζουν να ζουν μέσα μας.
[Newsroom ΔΟΛ]

Σαν σήμερα....

28 Αυγούστου
  • Γεγονoτα
1907: Ο 19χρονος Τζιμ Κέισι με 100 δολάρια δανεικά δημιουργεί μία μικρή εταιρεία ταχυμεταφορών. Η εταιρεία θα μετεξελιχθεί στον γίγαντα United Parcel Service (UPS).
1922: Παραιτείται η κυβέρνηση Πρωτοπαπαδάκη. Νέα κυβέρνηση Τριανταφυλλάκου.
1949: Αρχίζει η σύμπτυξη των ανταρτικών δυνάμεων και η υποχώρησή τους προς την Αλβανία.
1995: Ένας όλμος προερχόμενος από την πλευρά των σερβοβοσνίων πέφτει στην αγορά του Σαράγεβο και σκοτώνει 38 ανθρώπους. Ήταν η αφορμή για τους νατοϊκούς βομβαρδισμούς εναντίον των Σερβοβοσνίων.
1999: Η Μιρέλα Μανιάνι Τζελίλη κερδίζει το χρυσό μετάλλιο στον ακοντισμό με 67.09, στο παγκόσμιο πρωτάθλημα της Σεβίλλης.
2001: Ο αρχιεπίσκοπος Χριστόδουλος ανακοινώνει ότι 3.000.000 πολίτες ψήφισαν υπέρ της αναγραφής του θρησκεύματος στις ταυτότητες, στο άτυπο δημοψήφισμα που διενήργησε η Εκκλησία της Ελλάδος.
  • Γεννησεις
1749: Γιόχαν Βόλφγκανγκ φον Γκέτε (Φάουστ), γνωστός στην Ελλάδα ως Ιωάννης Γείθιος, φιλόσοφος και συγγραφέας.
1912: Αλίκη Διπλαράκου, καλλονή του μεσοπολέμου και η πρώτη Ελληνίδα που αναδείχθηκε «Μις Ευρώπη».
1941: Μαριάνα Κουράκου, ηθοποιός.
  • Θανατοι
430: Αυγουστίνος, επίσκοπος Ιππώνος και Άγιος της Χριστιανικής Εκκλησίας, από τους σημαντικότερους θεολόγους του Χριστιανισμού.

Σάββατο 27 Αυγούστου 2011

Θέμις υπέρ οφειλετών


43.754 αντί 227.732
Στην πρώτη περίπτωση του Βόλου, την οποία χειρίστηκε το Ινστιτούτο Καταναλωτών/Γενική Ομοσπονδία Καταναλωτών Ελλάδος και η Κίνηση Πολιτών Δανειοληπτών, η αίτηση περί ρύθμισης και απαλλαγής υπερχρεωμένων νοικοκυριών περιέγραφε το οικονομικό αδιέξοδο δανειολήπτριας εργαζόμενης με τετράμηνη σύμβαση σε εταιρεία φροντίδας και κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης ηλικιωμένων ατόμων στον Βόλο.
Η δανειολήπτρια διαθέτει την ψιλή κυριότητα ενός διαμερίσματος και αιτήθηκε να υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου περί υπερχρεωμένων νοικοκυριών, με περικοπή των απαιτήσεων των πιστωτών της κατά ποσοστό 80% και αποπληρωμή του υπολοίπου άτοκα με καταβολή 240 μηνιαίων δόσεων. Δηλαδή θα καταβάλει 43.754,17 ευρώ και θα απαλλαγεί από τα υπόλοιπα χρέη της, που σήμερα ανέρχονται σε 227.732,81 ευρώ.

Το μισό χρέος
Η δεύτερη απόφαση αφορά άνεργη και αρχηγό μονογονεϊκής οικογένειας. Το συνολικό χρέος της προς πιστωτικό ίδρυμα ανέρχεται σε 35.000 ευρώ. Από το δικαστήριο ζήτησε την απαλλαγή της από το 50% της οφειλής της και αιτήθηκε να αποπληρώσει το υπόλοιπο σε χρονικό διάστημα τεσσάρων ετών, με τη συνολική μηνιαία δόση να ρυθμίζεται στα 300 ευρώ. Η άνεργη μητέρα βρέθηκε αντιμέτωπη με το δυσβάσταχτο για τις οικονομικές δυνατότητές της χρέος, όταν, στην προσπάθειά της το 2000 να ξεκινήσει τα δικά της επιχειρηματικά βήματα, έλαβε δάνειο. Υποχρεώθηκε, όμως, σε λουκέτο του εμπορικού της καταστήματος, αδυνατώντας να ανταποκριθεί στα λειτουργικά έξοδα και απέμεινε με τη μεγάλη οφειλή προς την τράπεζα.
Η τράπεζα, με την οποία επιχείρησε εξωδικαστικό συμβιβασμό για τη ρύθμιση του χρέους, ήταν αρνητική εξαιτίας του ότι το δάνειο ήταν επιχειρηματικό. Το δικαστήριο, όμως, αναγνώρισε την πραγματική αδυναμία να ανταποκριθεί στο χρέος της, εκδίδοντας θετική απόφαση.

50% περικοπή
Το Ειρηνοδικείο Χανίων δικαίωσε Χανιώτη δανειολήπτη που είχε δηλώσει αδυναμία πληρωμής των οφειλών του προς πιστωτικά ιδρύματα. Με την απόφαση το δικαστήριο αποφάσισε τη διαγραφή μέρους των οφειλών. Συγκεκριμένα ο δανειολήπτης, που είναι συνταξιούχος, είχε δηλώσει αδυναμία πληρωμής καθώς τα χρέη του σε διάφορες τράπεζες ήταν 120.000 ευρώ.
Με σχετική απόφαση διαγράφηκε μέρος του χρέους -το ποσό των 67.200 ευρώ- και το υπόλοιπο ρυθμίστηκε αναλογικά σε κάθε πιστώτρια Ττάπεζα σε ορίζοντα τετραετίας. Την υπόθεση χειρίστηκε εξωδίκως η Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Χανίων και με τις οδηγίες της ο δανειολήπτης κατέθεσε αίτηση στο Ειρηνοδικείο Χανίων.
[enet.gr]

Συμβουλές για τους φοιτητές για μίσθωση κατοικίας


Το ΚΕ.Π.ΚΑ. εύχεται συγχαρητήρια, στους νέους σπουδαστές, που πέτυχαν την εισαγωγή τους, σε Α.Ε.Ι. και Τ.Ε.Ι. Οι νέοι αυτοί ανοίγουν μια καινούρια σελίδα, στη ζωή τους, γεμάτη ελπίδες, ομορφιά, γνώση, εμπειρίες αλλά και προβλήματα. Το πρώτο πρόβλημα, για όσους πέτυχαν, σε σχολές, μακριά, από την πατρική κατοικία, είναι η στέγη.
Για την εύρεση κατοικίας, υπάρχουν, σε κάθε πόλη, μεσιτικά γραφεία, αγγελίες, ιστοσελίδες, ενοικιαστήρια, ανακοινώσεις κ.λπ. Καλό θα ήταν να ξεκινήσουμε, από τις τοπικές εφημερίδες, να αξιολογήσουμε τις μικρές αγγελίες που υπάρχουν, στους ειδικούς πίνακες ανακοινώσεων των σχολών, να επισκεφτούμε μεσιτικά γραφεία, να κάνουμε μια βόλτα στην πόλη.
Σε κάθε περίπτωση, όμως, ψάχνοντας, για σπίτι, πρέπει να γνωρίζουμε:
  • Τα σπίτια, στο κέντρο των πόλεων, είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά, σε σχέση, με αυτά, που βρίσκονται, εκτός κέντρου.
  • Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.).
  • Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε, στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουμε να κατοικούμε, στο σπίτι.
  • Μεγάλη προσοχή χρειάζεται, όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις, με τον ιδιοκτήτη, για την ενοικίαση του σπιτιού.
Πρέπει να γνωρίζουμε:
  • Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται, ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
  • Η μίσθωση κατοικίας ισχύει, τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
  • Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής, που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος, για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
  • Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει, μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.
  • Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
  • Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία, που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
  • Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει, από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει, ως μισθωτική συνήθεια.
  • Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους, που δεν κατανοούμε ή με τους οποίους δε συμφωνούμε, απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς, για τους ενοικιαστές π.χ. «Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια, μέχρι τη λήξη». Τέτοιους όρους τους διαγράφουμε.
  • Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει, στον ενοικιαστή, την κατοικία κατάλληλη, για τη χρήση, που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί, κατάλληλα, κατά τη μίσθωση.
  • Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του ακινήτου.
  • Ο ιδιοκτήτης αποδίδει, στον ενοικιαστή, τις αναγκαίες δαπάνες, που αυτός έκανε στο ακίνητο.
  • Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται, για φθορές ή μεταβολές, που οφείλονται, στη συμφωνημένη χρήση.
  • Έτσι, μπορούμε να διεκδικήσουμε: 1) να αναλάβει ο ιδιοκτήτης την υποχρέωση να κάνει, με δικά του έξοδα, τις απαραίτητες επισκευές, στο σπίτι (π.χ. βάψιμο, επισκευή παραθύρων κ.λπ.), ώστε αυτό να είναι κατάλληλο, για να κατοικήσουμε, 2) να αναλάβει ο ιδιοκτήτης την υποχρέωση να επισκευάζει, με δικά του έξοδα, τις βλάβες, που θα προξενούνται, στο σπίτι, στα πλαίσια της συνηθισμένης, από εμάς χρήσης του. Φυσικά, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαθιστά ζημιές, που εμείς προκαλούμε, λόγω κακής χρήσης του σπιτιού.
  • Αφού συμφωνήσουμε, υπογράφουμε, γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο και απαιτούμε αντίγραφο θεωρημένο, από την εφορία. Σε καμία περίπτωση, δεν αποδεχόμαστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά, για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Γινόμαστε συνένοχοι, σε φοροδιαφυγή του ιδιοκτήτη.
  • Εμείς, από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια, ως προς την καταβολή των μισθωμάτων (= ενοικίων), την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής.
  • Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.
  • Ο ενοικιαστής, κατά τη λήξη της μίσθωσης, έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία, στην κατάσταση, που την παρέλαβε.
  • Προσοχή! Από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί, για τις κατοικίες. 
    [kepka.org]